香港奢侈品市場將迎來失落的十年？

在今天假設還有人宣傳奢侈品市場的前景，他不是瘋竹席，能夠就是傻竹席。

　　周五，HSBC香港上海匯豐銀行記者會上，一直看好中華人民共和國奢侈品市場并出《The Bling Dynasty: Why the Reign of Chinese Luxury Shoppers Has Only Just Begun》的考察師Erwan Rambourg 對中華人民共和國政府力度對奢侈品市場的攻擊表示擔憂，并稱贏利本領全球居首的香港市場將迎來衰落。他同時稱除了Moncler ，近期香港沒有任何一間奢侈品品牌有新店開設。

　　曾因《穿Prada的女魔即鎬頭》以及紅極一時的殺手包有名的意大利奢侈品集團Prada SpA (1913.HK)普拉達集團今年6月初再次跌破39.5港元的出版價，隨后一直在該價位下震動。

　　2011年6月24日Prada SpA 普拉達集團攜多種多樣喜愛登陸港交所，但由于受極高債務、交換稅等擔憂，以及較該公司之前登陸港交的Samsonite International SA (1910.HK) 新清秀破發的影響，Prada SpA 普拉達集團在上市之初的半年股價一直震動下行。不過2012年元旦一過，Prada SpA 普拉達集團股價便急速上升最高報81.50港元，但噩夢跟著著新一屆政府的反腐政策，從2013年開始，全球奢侈品市場，特別是中華人民共和國奢侈品市場不斷出現放緩，甚至倒退，Prada SpA 普拉達集團股價跟著市場的張望神情在70港元高位震動近一年后，跟著著其極點疲乏無力的功勞從2013年11月開始出現坍塌式下跌。

　　Prada SpA 普拉達集團的港股顯示雖然不能完全表現香港奢侈品市場的變化，但傾向無疑和香港奢侈品市場完全符合。

　　Prada的港股顯示意見了整個奢侈品及香港高端零售市場的由盛轉衰。

　　2011年，金融危機后的中華人民共和國成為惟一經濟堅挺的大國，奢侈品市場迅速改變至中華人民共和國，而香港由于蓬勃的商業環境、自由行聚集的大量大陸豪客一時之間爬升為奢侈品最熱的市場，超過紐約、倫敦、巴黎，2012年中心地域銅鑼灣的零售地產租金一舉超越紐約第五大道，成為零售地產租金最貴的風尚都市，而在此之前，即使是金融危機前后，紐約第五大道侵占“最貴零售租金”寶座長達11年。

　　香港的奢侈品市場興盛時期并未取得長時間的連續不斷，在面對中華人民共和國政府換屆，新一屆政府在面臨經濟能夠放緩、房價過高非政府怨聲載道等情況下祭出來反腐大招，而接下來，整個奢侈品市場遇到了滅頂之災，香港奢侈品市場的主要支柱——大陸富豪游客在反腐攻擊之下，以及隨后發生的明間抵觸之下，加速度離開香港這個從前的最被重視的奢侈品市場。

　　2014年，整個奢侈品市場一篇悲傷嚎，香港成為奢侈品集團最不愿提及，但又不得不提及的市場。香港，這個“子彈頭”之地的奢侈品重鎮，依靠大陸富豪在廣東道、銅鑼灣排隊并一擲珍貴成就的機構面積賣出本領和全球最高贏利本領市場失去增加發動機，銅鑼灣亦很快失去其“零售租金之王”的名稱，紐約重奪皇冠，而香港奢侈品市場落入水深火熱之中。

　　從2015年開始，香港零售業便從未好過，特別是奢侈品市場，連續不斷維持高雙數暴跌之勢，加之大陸自由行游客自政策實行以來首次出現連續下跌、深圳市居民簽發赴香港“一簽多行”批注改為簽發“一周一群”批注、政改等諸多事故，香港奢侈品市場微小看不到任何改變的前景。

　　在上述情形之下，香港本土的主要零售商周大福、六福、迪生建立、莎莎、米蘭站等多而雜向業主施壓，表示假設續租情形等不到減租，將實行斟酌關店方式，而這樣的情形實際上從2014年中就開始漸漸冒即鎬頭，令香港金子零售鋪位租金2014年二季度開始自2008年底以來首次出現環比下跌，并引發市場頹喪情感。

　　盡管香港政府發言人多次表示，上述情形只是階段性調整，不會對香港全體經濟及參加工作造成重大撞擊，但毫無疑問，從前令大陸人趨之如騖、心甘情愿遇到輕視也要等待的廣東道排隊黨已經不復存在。相反，從前碰上“失落的十年”的日本國市場由于貨幣貶值成為大陸豪客新的購物后花園，而香港奢侈品市場正在碰上日本國從前“失落的十年”。